Was ist deine Immobilie wert?
Gib Details zu deiner Immobilie an, damit wir individuell auf dein Objekt eingehen und die besten Optionen für dich erarbeiten können.
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Für Eigentümer:innen im Raum Dornbirn & Umgebung
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Innovatives Immobilienmarketing mit kreativen Strategien für souveräne Verkäufe
Effiziente Verkaufsstrategien dank präziser Bewertung
Professionelle Immobilienbewertung für garantierten Erfolg
Wie läuft die kostenlose Immobilienbewertung ab?
Übermittel uns deine Immobiliendaten für eine gründliche Prüfung. Wir werden jedes Detail sorgfältig analysieren, um sicherzustellen, dass dein Objekt optimal bewertet wird. Anschließend melden wir uns bei dir, um die besten Strategien zu besprechen und dir ein maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten, das deine individuellen Bedürfnisse berücksichtigt.
Unsere kürzlich verkauften Objekte
Dank unserer umfassenden Expertise und unserem etablierten Kundenstamm haben wir diese Objekte in kürzester Zeit erfolgreich verkauft. Unsere effizienten Verkaufsstrategien sorgen für schnelle und zufriedenstellende Ergebnisse.
Wohnung
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Wir verkaufen deine Immobilie in sieben Schritten:
Mit unserer langjährigen Erfahrung haben wir ein maßgeschneidertes Konzept entwickelt, das speziell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dadurch erzielen wir für dich den höchstmöglichen Preis, indem wir unsere Expertise voll ausschöpfen. Um eine detaillierte Erklärung der einzelnen Schritte zu erhalten, klicke einfach auf das '+'.
1. Schritt - Vorbereitung
Beim Verkauf deiner Immobilie ist es wichtig, zunächst dein Ziel zu definieren: Möchtest du schnell verkaufen oder den besten Preis erzielen? Anschließend sollten alle erforderlichen Unterlagen vorbereitet werden, dazu gehören der Grundbuchauszug, Baupläne, ein Energieausweis, gegebenenfalls Mietverträge sowie Nachweise über Modernisierungen.
2. Schritt - Vermarktung starten
Eine professionelle Präsentation deiner Immobilie ist entscheidend, um potenzielle Käufer:innen zu überzeugen. Hochwertige Fotos, ansprechende Texte, übersichtliche Grundrisspläne und, wenn möglich, Drohnenaufnahmen für beeindruckende Außenansichten heben dein Angebot hervor. Durch gezieltes Inserieren auf relevanten Online-Portalen, in sozialen Medien oder den direkten Kontakt mit bereits vorgemerkten Interessent:innen sorgen wir dafür, dass deine Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht.
3. Schritt - Besichtigung organisieren
Die gekonnte Inszenierung deiner Immobilie spielt eine wichtige Rolle, um bei Interessent:innen einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen. Sauberkeit, optimale Lichtverhältnisse und kleine, einladende Details heben das Potenzial deiner Räume hervor. Flexible Besichtigungen, ob vor Ort oder per Videocall, sorgen dafür, dass die Bedürfnisse der potenziellen Käufer:innen individuell berücksichtigt werden und deine Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
4. Schritt - Kaufangebote prüfen
Durch eine sorgfältige Bonitätsprüfung schützen wir vor späteren Zahlungsausfällen. Bei Preisverhandlungen wahren wir Flexibilität, ohne dein Mindestpreisziel aus den Augen zu verlieren.
5. Schritt - Kaufvertrag vorbereiten
Der Kaufvertrag wird vom Notar sorgfältig erstellt und rechtlich geprüft, um die Interessen beider Parteien zu sichern. Gleichzeitig stimmen wir im Vorfeld alle wichtigen Details wie Regelungen zu Mängeln, das verbleibende Inventar oder die Übergabezeitpunkte ab, damit der gesamte Ablauf reibungslos und transparent gestaltet wird.
6. Schritt - Notartermin & Abschluss
Die Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt durch beide Parteien beim Notar, wodurch der Kauf rechtlich bindend wird. Anschließend übernimmt der Notar die Abwicklung, einschließlich der Eintragung ins Grundbuch und der Koordination der Kaufpreiszahlung, um einen reibungslosen Abschluss des Verkaufs sicherzustellen.
7. Schritt - Übergabe der Immobilie
Wir erstellen ein Protokoll, das Zählerstände, Schlüsselübergaben sowie den Zustand der Immobilie exakt dokumentiert und diese Informationen an die zuständigen Stellen weiterleitet. Sobald der Kaufpreis vollständig eingegangen ist, erfolgt die finale Übergabe der Immobilie an den:die Käufer:in, um den Verkaufsprozess ordnungsgemäß abzuschließen.
Über Uns
Wir sind deine verlässliche Partnerin für die Vermittlung von Wohnimmobilien in Vorarlberg. Seit über 10 Jahren unterstützen wir unsere Kund:innen erfolgreich beim Verkauf ihrer Wohnungen und Häuser – mit Leidenschaft, Fachwissen und einem klaren Blick für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Mein Name ist Julia Längle. Als Immobilienmaklerin und Juristin bringe ich fundiertes Know-how und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche ein. Unterstützt werde ich von meiner engagierten Mitarbeiterin Vicdan. Gemeinsam haben wir in den vergangenen Jahren über 400 erfolgreiche Vermittlungen abgeschlossen.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu verkaufen, sondern auch Vertrauen zu schaffen und für unsere Kund:innen die besten Ergebnisse zu erzielen. Mit uns hast du ein erfahrenes Team an deiner Seite, das dich professionell, zuverlässig und mit Herz durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.
Über uns
Wir sind Ihre verlässliche Partnerin für die Vermittlung von Wohnimmobilien in Vorarlberg. Seit über 10 Jahren unterstützen wir unsere Kund:innen erfolgreich beim Verkauf ihrer Wohnungen und Häuser – mit Leidenschaft, Fachwissen und einem klaren Blick für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Mein Name ist Julia Längle. Als Immobilienmaklerin und Juristin bringe ich fundiertes Know-how und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche ein. Unterstützt werde ich von meiner engagierten Mitarbeiterin Vicdan. Gemeinsam haben wir in den vergangenen Jahren über 400 erfolgreiche Vermittlungen abgeschlossen.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu verkaufen, sondern auch Vertrauen zu schaffen und für unsere Kund:innen die besten Ergebnisse zu erzielen. Mit uns haben Sie ein erfahrenes Team an deiner Seite, das dich professionell, zuverlässig und mit Herz durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.
FAQ
Du hast Fragen? Wir haben Antworten!
Gerne kannst du dich auch unter office@ajas-immo.at bei uns melden.
Welche Preisvorstellung ist unter den momentanen Marktbedingungen für meine Immobilie realistisch?
Eine sofortige und gründliche Antwort darauf zu geben, ist nicht einfach, da viele Faktoren den Preis beeinflussen. Zu diesen Faktoren gehören der Zeitpunkt, der Zustand der Immobilie, die Wettbewerbslage, die Umgebung und die Nachbarschaft. Gerne stelle ich das für Sie in einer Bewertung fest.
Welche Ratschläge gibt es für den Immobilienverkauf?
Um die richtige Entscheidung zu treffen, solltest du alle Aspekte berücksichtigen. Denke über deine zukünftigen Ziele nach. Wie wird deine Immobilie aktuell genutzt? Was sind deine Gründe für den Verkauf? Ist ein Verkauf notwendig? Gemeinsam erarbeiten wir die optimalen Lösungen für deine Situation und dein Eigentum.
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